
老旧小区普遍存在建筑年代久、消防设施老化缺失、线路私拉乱接、疏散通道狭窄堵塞、电动车违规停放充电等突出隐患,且住户多为老人、小孩等弱势群体,自救能力弱。消防安全自查需遵循 “属地牵头、物业主责、居民参与、简易实用” 原则,由社区居委会、物业公司联合牵头,落实每日巡查、每周排查、每月整治的闭环管理,覆盖公共区域、居民户内、消防设施、应急准备四大核心板块,老旧小区消防安全自查指引如下:
一、消防安全管理
消防安全网格化管理:是否明确消防安全网格化管理人员架构,落实巡查、整改、宣传等消防安全管理工作。
二、装修装饰材料
违规使用易燃可燃材料:违规使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃材料装修,采用木质材料搭建阁楼。
三、建筑防火
1.违规住人:小区内临街三小场所是否存在违规住人情况。
2.消防车通道:是否在划定消防车通道标识范围内存在消防车道被占用、堵塞行为。
四、安全疏散
1.应急照明:小区内临街三小场所应设置应急灯、疏散指示标志和安全出口标志。
2.救援逃生:生产经营性场所是否在外墙违规设置防盗铁栅栏或户外广告,影响灭火救援和人员逃生。
五、消防设施器材
1.室外消火栓:室外消火栓是否设置,是否完整好用。
2.灭火器:小区内临街三小场所按75平方米配置两具4Kg ABC灭火器的标准配置灭火器,且应成组布置在易于取用及显眼处。
3.独立烟感:小区内临街三小场所应设置独立烟感。
六、用火用电用气
1.用电安全:小区内临街三小场所供、用电线路是否根据国家电气技术标准,采取穿金属管、封闭式金属线槽或者绝缘阻燃PVC电工套管保护措施。
2.电动自行车:是否存在电动车违规充电停放行为(例如:在楼梯间、住户家中)。
老旧小区消防安全检查指引
详见附表
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出品丨东莞市消防救援支队全媒体工作中心
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